Strona główna Porady Pieniądze zamrożone w mieszkaniu
Stolarka budowlana
Pokrycia dachowe
Izolacje budowlane
Materiały budowlane
Zapewniamy transport
i rozładunek
więcej...  
Szewpol Plus
Ursa
Onduline
Jan Łata - Zakład kamieniarski
wiecej...  
Nike Air Jordan XXX White Black Wolf Grey Galaxy Retro 2016 811006-101 sz 9.5 BRAND NEW Jordan V Wolf Grey Graphite Metallic Size 10 Nike Air shoes Retro 5http://www.top-jordans.com Nike Air Jordan 6 Sport Blue Sz 12 Retro 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 13 14 15 17 23 45Nike Air Jordan 11 XI Retro 72-10 Size 10.5 Brand New Jordan Gym Red 12scheap jordan shoes Nike Air Jordan XII Retro 12 Flu Game 2016 Black Varsity Red 130690-002 size 11Nike Air Jordan V 5 White Fire Red Black 23 136027-120 US 12 AJ5 4 3 2 1 Nike Air Jordan 1 Pinnacle Vachetta Tan 705075 201 sz 8cheap jordan shoes for sale Nike Air Force 1 '07 BRED Jordan Black Red 9.5UK NEW! Basketball Trainers RARENike Jordan Super.Fly 5 X V Blake Griffin Blue Infrared 23 Basketball 850700-404 Air Jordan 1 Pinnacle "Pinnacle" - 705075 130 - 2015cheap jordans Size 10Men's Air Jordan Retro V 5 Metallic Size 7.5 Nike Air Jordan 12 Retro [130690-600] Basketball Alternate Red/White-Blackcheap jordan shoes for sale Authentic 2001 Nike Air Jordan XVI Original Size 12.5Nike Air Jordan Retro III Fire Red Shoes 2013 Sz.11.5 NICE!! NIKE JORDAN MELO M9 DS YEAR OF THE SNAKE SZ 11cheap jordan shoes 2010 Nike Air Jordan Flint 13 Size 10 vvvvnds og all message For PaypalNike Jordan CP3. VIII 8 / AE X Chris Paul Mens Basketball Shoes Sneakers Pick 1 Jordan 3 Black Cement 2001 UK 9.5cheap jordans for sale 2004 Air Jordan 2 White/Blk/Red Size 9 UsedNike Air Jordan Retro 4 OG Basketball Shoes 840606-192 Size 9.5 Nike Air Jordan Gym Red 12 XII Retro Alternate White Cherry 130690 600 Size 11.5cheap jordans for sale Nike Jordan 5 AM Black White Air Max Mens Basketball Shoes Sneakers 807546-010Johnny Kilroy Air Jordan 10 Nike Air Jordan Retro 12 Gym Red sz 13 Master French Flucheap jordans for sale Nike Air Jordan 12 Retro White/French Blue-Metallic Silver-Varsity 130690-113
Jeżeli jeste?zainteresowany promocjami i ofertami specjalnymi - dopisz swój e-mail.
 
Porady
Pieniądze zamrożone w mieszkaniu
2015-08-04

Najbardziej zadłużonym lokatorem w Polsce jest emerytka, 66-letnia mieszkanka województwa zachodniopomorskiego, która jest zadłużona w spółdzielni na ponad 300 tys. zł. Koszty eksploatacji rosną, a utrzymanie mieszkania jest coraz droższe, zwłaszcza dla emerytów, którzy mają jedne z najniższych świadczeń w Europie. Czy na mieszkaniu da się zarobić?

 

 

Z danych Krajowego Rejestru Długów wynika, że zaległości Polaków z tytułu czynszu i opłat związanych z utrzymaniem mieszkania wciąż rosną. Polacy są winni spółdzielniom mieszkaniowym ponad 400 milionów złotych. Jak wykorzystać kapitał zamrożony w mieszkaniu? Czy warto wynajmować pokój studentom lub zamienić lokum na mniejsze? Jakie profity może dziś przynieść sprzedaż mieszkania i na co zwrócić uwagę decydując się na hipotekę odwróconą?

 

Wynajem pokoju

 

Wynajęcie pokoju to kilkaset złotych dodatkowego i regularnego wpływu do domowego budżetu. Okazuje się, że w przypadku polskiego emeryta to bardzo dużo. Z badania przeprowadzonego na zlecenie Funduszu Hipotecznego DOM przez Starcom/ARC Rynek i Opinia wynika, że najwięcej, bo aż 41 proc. seniorów, by czuć się bezpiecznie, chciałoby zwiększyć swój miesięczny budżet o 500 zł. Taki regularny zastrzyk gotówki można otrzymać właśnie z wynajmu. Decydując się na to, trzeba pamiętać o kilku kwestiach. Od potencjalnego lokatora dobrze jest pobrać kaucję, która zabezpieczy nas w sytuacji ewentualnych zniszczeń. Przede wszystkim jednak trzeba podpisać umowę najmu i rozliczyć się z fiskusem. W przypadku seniora wynajmującego pokój, najkorzystniejszym sposobem rozliczenia podatku będzie ryczałt. Jeśli się na niego zdecydujemy, musimy pamiętać o złożeniu pisemnego oświadczenia o wyborze tej formy opodatkowania naczelnikowi naszego urzędu skarbowego nie później niż 20 stycznia albo 20 dnia miesiąca następującego po tym, w którym osiągnęliśmy pierwszy przychód z najmu, albo do końca roku, gdy pierwszy przychód był w grudniu. Wzory umów najmu, a także zawiłości związane z kwestiami podatkowymi warto skonsultować z prawnikiem. Bezpłatnych konsultacji prawnych udziela wiele instytucji. Warto znaleźć taką w swoim mieście.

Sprzedaż nieruchomości

 

Jeśli jesteśmy właścicielami drogiego i dużego domu, możemy go sprzedać i kupić np. tańsze i mniejsze mieszkanie. Uzyskaną tym sposobem nadwyżkę można umieścić na lokacie. Dla przykładu – sprzedając mieszkanie w Gdańsku za 360 000 zł i kupując w to miejsce 35-metrowe lokum za 210 000 zł, uzyskamy różnicę wynoszącą 150 000 zł. Od tego musimy oczywiście odprowadzić podatek od wzbogacenia się i ponieść koszt ewentualnego remontu nowego mieszkania. Plusem takiego rozwiązania jest uzyskanie sporego zastrzyku gotówki i dodatkowych środków pieniężnych. Pozostajemy też nadal właścicielami nieruchomości – tyle że mniejszej - którą możemy w przyszłości sprzedać lub przekazać spadkobiercom. Takie rozwiązanie doradzi emerytowi większość doradców finansowych. Ale co jeśli senior jest przywiązany do swojego domu i nie chce się przeprowadzić? Albo posiada nieruchomość poniżej 45 metrów kwadratowych i zamiana na mniejsze nie jest możliwa? 

 

 

Renta dożywotnia

 

„Starych drzew się nie przesadza” – to przysłowie dotyczy wielu seniorów, którzy niejednokrotnie są sceptyczni i niechętni do przeprowadzki oraz zmiany miejsca zamieszkania. Jeśli do tego nie mają albo nie chcą swojego mieszkania zostawiać spadkobiercom, to dobrym rozwiązaniem może być hipoteka odwrócona. Jest to usługa, która polega na uwolnieniu kapitału zamrożonego w nieruchomości skierowana do osób starszych, zazwyczaj po 65 roku życia, które są właścicielami mieszkania lub domu. W zamian za przekazanie prawa własności do nieruchomości, senior otrzymuje comiesięczne świadczenia pieniężne na przykład w wysokości kilkuset złotych, przy czym ma zagwarantowane dożywotnie korzystanie ze swojego mieszkania lub domu.
- Średnia wartość wypłacanej renty dożywotniej wynosi u nas 600 zł netto, a nowym klientom wypłacane jest również jednorazowo przy podpisaniu umowy 2 tys. zł. Istnieje też możliwość indywidualnego dopasowania i negocjowania wysokości świadczeń – mówi Robert Majkowski, Prezes Funduszu Hipotecznego DOM. – Hipoteka odwrócona jest także sposobem wyjścia z długów. Niejednokrotnie zdarza się, że przy podpisaniu umowy, bierzemy na siebie uregulowanie zaległych opłat i innych zobowiązań seniora wobec spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej - dodaje Robert Majkowski.

 

Niedawno weszła ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym umożliwiającym bankom oferowanie produktu. Na razie żaden z nich nie zdecydował się na to rozwiązanie. W Polsce istnieje także renta dożywotnia, czyli rozwiązanie oferowane przez fundusze hipoteczne. Najstarszy z nich funkcjonuje na polskim rynku od 7 lat i jest notowany na GPW.
powrót do listy
 
Pustaki ceramiczne
Fondaline - Charakterystyka
Kleje
Okna drewniane
Zaprawy
wiecej...  
Kleje
Fondaline - Charakterystyka
Profile faliste
Pustaki ceramiczne
Zaprawy
wiecej...  
więcej...
Strona główna O firmie Oferta Usługi Promocje Katalog firm Technologie Porady budowlane Forum dyskusyjne Galeria Kontakt
Copyright © FELIX 2006
Wykonanie: 2M SYSTEM